一、 项目概况
项目位于青岛市城阳区正阳路以南，北侧与“世正爱丽安”相望，东侧为“北曲小区”，规划总用地为89082.44平方米，建筑占地面积29040平方米，容积率为2.59，总建筑面积为280991平方米。根据初步设计方案，规划有水舞广场、沿街商铺、精品百货、影视城、商务办公楼、韩饰流行街、酒店式公寓等多种建筑类型及业态。 二 项目之SWOT分析及销售战略
优势S：
1.位置优势( 城阳，地处青岛市北部，距青岛市中心25公里，东依崂山，西临胶州湾，是青岛市外贸出口加工基地和唯一的国家级星火技术密集区)
2 周边商业繁华, 升值潜力巨大;
3 项目规模及建筑本身优势: 项目设有地下停车场和阔绰的商业广场，建筑外立面风格现代典雅；
4 经营业态范围广,整体竞争实力雄厚,意在打造城阳集商场、超市、娱乐休闲于一体的商业中心；
5 政府大力支持,伴随2008年奥运会水上项目在青岛举行,政府近期会对项目周边商业环境进行完整合理规划。
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