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 《XX物业管理有限公司工程部作业指导书》48页
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添加时间： 2007-7-31 13:41:50
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 资料简介  
目  录
一、部门简介4）
二、日常管理5）
2-1．日常管理的主要工作内5）
2-2．设备运行管理5）
2-3．计划性维修管理5）
2-4．设备巡视管理6）
2-5．节能运行管理6）
2-6．设备、资料建档及管理6）
2-7．接管验收标准7）
2-8．前期介入管理9）
三、岗位职责10）
3-1.工程部经理岗位职责
3-2.工程部主管岗位职责10）
3-3.专业工程师岗位职责11）
3-4.专业领班岗位职责11）
3-5.电工岗位职责11）
3-6.弱电维修工岗位职责12）
3-7.水工岗位职责12）
3-8.空调工岗位职责13）
3-9.电梯维修工岗位职责度14）
3-10.装修工岗位职责(木、瓦、油工14）
3-11.机房值班人员岗位职责14）
四、规章制度
4-1.交接班制度15）
4-2.巡查制度15）
4-3.档案借阅制度16）
4-4.材料管理制度16）
4-5.公用工具管理制度17）
4-6.卫生管理制度17）
4-7.电梯管理制度17）
4-8.电梯安全管理制度17）
4-9.临时施工用电管理制度18）
4-10配电室值班制度18）
4-11报告制度19）
4-12.配电室防火制度19）
4-13.配电室（配电柜、箱）的管理制度19）
4-14.配电设备维护保养制度20）
4-15.配电室事故处理制度20）
4-16.倒闸停、送电操作票制度20）
4-17.机房值班制度22）
4-18.给排水管理制度22）
4-19.水泵房（水井）的管理制度23）
4-20.公共设施维修保养制度23）
4-21.房屋维修制度23）
4-22.消防报警系统维护保养制度24）
4-23.值班电话制度24）
五、操作规程与标准24）
5-1.高低压配电柜操作指导24）
5-2.空调机控制箱及、水泵控制箱作业指导31）
5-3.蓄水池清洗作业指导32）
5-4.水泵作业指导33）
5-5.水工巡查作业指导
5-6.风机盘管清洗及检修作业指导35）
5-7.空调机巡视检查作业指导36）
5-8.空调系统换季作业指导36）
5-9.电梯困人救援作业指导37）
5-10房屋（设备设施）养护和修缮作业指导37）
六、服务管理规范42）
6-1.入户维修工作程序42）
6-2.服务用语44）
6-3.职业纪律45）
七、突发事件说明45）
7-1.采暖系统紧急处理程序45）
7-2.制冷机紧急处理程序46）
7-3.空调机组紧急处理程序46）
7-4.配电系统紧急处理程序47）
7-5.电梯紧急处理程序48）
7-6.生活水系统紧急处理程序49）
7-7.房火灾紧急处理程序49）
7-8.燃气体、瓦斯泄漏紧急处理程序49）
八、表格（附加）

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