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YIJUAN2008 按：
1. 南京商业概况
1.1 项目商圈分析
1.1.1 南京市商圈及商业片区分布
南京市商圈分布如下页图所示,主要分为传统、新兴和未来三个类型：
南京市四大传统商圈
新街口商圈——南京的城市中心区域，以百货商业为主，南京第一大商圈。
湖南路商圈——南京鼓楼区的中心，湖南路商业街直接连接玄武区，发展成为南京的精品一条街。
夫子庙商圈——南京秦淮河畔，有其独特的历史文化资源，是旅游特色商圈。
中央门商圈——南京下关区，是大型批发市场的集中地，已形成以大市场商业形态为特色的商圈。
南京市新兴商业片区
近年来随着龙江片区的不断发展，入住人口逐步增多，逐步形成了为区域生活配套服务的商业集中区——龙江新兴商业片区。
迈皋桥片区近年来商业发展也较为迅速，成为新型商业片区之一，但是相对本案的研究意义不大，后边不再赘述。
未来商圈
随着南京城市建设步伐的加快，河西南部片区奥体居住人口逐步增加，根据城市规划的方案，该区域将在未来形成一个商业集中区——河西新城CBD。
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