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 《2007年合肥方兴花园项目前期策划提案》165页
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添加时间: 2008-8-18 18:04:14
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 资料简介  
一、2007年合肥房产形势分析 二、2007年合肥市小户型分析 三、合肥市典型小户型产品概况 四、项目研究 五、项目定位 六、目标客户群分析 七、项目形象定位 八、产品研究建议
九、本公司对本地块规划设计概念构思 十、商业部分定位建议 十一、价格策略 十二、推广策略 十三、销售策略 十四、媒介策略 十五、辉达特色营销优势
    合肥近年的房地产投资额明显加大,今年上半年合肥房地产投资达167.7亿元,占全省房地产投资的40%。但是,因为上半年合肥市经营性土地供应总面积达158.1万平方米,与上年同期相比大幅度提高,再加上2006年累计结转可售房地产面积很大,达到682.69万平方米(其中商品住宅面积456.93万平方米),土地储备和供应量充足,商品房存量过大,消化压力仍然较大。因此合肥房屋价格还将处于正常的平稳上升态势之中,不会出现暴涨的态势。
    据统计,截止到8月,合肥市共有528个入网销售项目,其中新增项目13个,入网销售总面积为2167.64万平方米,可售房屋为74459套,可售面积为694.80万平方米。今年9月份,合肥市商品房和商品住房销售均价分别为3433.02元/平方米和3186.56元/平方米,同比分别增长0.24%和2.6%。

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