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 《土地获取一级市场的途径》86页
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添加时间: 2008-8-18 18:30:57
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 资料简介  
目前国内开发商获取土地的主要途径是国有土地出让(招标拍卖挂牌)这也是我们通常所讲的一级土地
市场。
除一级交易外,开发商还可以通过其他方式取得土地,包括受让原土地使用者出售、交换或赠予的土地
及以资本运营方式获取土地等。
我国的土地在1987年深圳市第一次拍卖国有土地使用权以前都是无偿划拔的。自我国实行土地使用制
度以来,土地作为特殊的商品进入了市场,《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》规定了国
有土地所有权和使用权相分离,土地使用权可作为独立的经济权利用于出售、交换、赠与、出租和抵押。
目前,发展商获取土地的形式是多样化的,既可以参与土地竞拍,又可以通过资本运营、企业收购、受
让国有土地使用权转让等方式获取土地。

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