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yezichen 按：
[新房篇]……
历经2007年楼市的疯狂，2008的楼市可谓是平淡无奇。 一、二月楼市冰冻，金三银四销售平淡，红五月不红，六月楼市跌宕起伏……2008上半年的南京楼市没有了去年的火热与疯狂。如果用一个词语来形容过去半年的南京楼市，开发们诉说“迷茫”，专家们评论“正常”，购房者们追问“房价到底了没？”不同身份的人用不同的眼光看南京楼市走过的这半年。
[二手房篇]……
2008年上半年，南京二手房市场经历了1、2月的低谷期，在金三银四火热一把后，与6月底进入了传统淡季。在1、2、3月份，南京个人二手房呈现明显的“V”字型走势，上升态势明显。这主要是由于年后积压的购房需求量有所释放，买卖双方经历了2007年末的一系列观望之后再度出手，促使了整个二手房市场的回暖。这其中尤以第一季度的江宁、江北市场最为明显。
价格一直是购房者选择二手房的重要方面。在去年市场火热时，部分区域的二手房价格甚至与新房出现倒挂现象，而在今年上半年，二手房的价格时常受商品房方面的影响，出现波动，但主城区坚挺依旧。
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