入园企业 偏重于基于科学研发的企业 商业型企业出现 商业型企业为主 大型综合型的跨国企业 承担功能 研发、仓储、办公 办公、居住及部分商业设施 办公、居住、商业、银行 办公、商业、居住、教育、休闲场所 特点 建筑标准较低，但比产业基地有所提高 营造出共同生活的社区气氛，融合进城市生活的元素， 与城市的联系也越发紧密，成为城市功能的一部分。出现私人空间和公共空间之分。 一个不仅可以“自己自足”，而且可以与城市它区域提供足够交流空间的综合区域
